Aus ingenieurtechnischer Perspektive wirkt ein(e) Balkon(platte) wie ein Auffangbecken für Regenwasser. Bei der Sanierung von Balkonen ist daher die Abdichtung das Maß aller Dinge – richtig ausgeführt garantiert sie die zielgerichtete Entwässerung und damit die Nachhaltigkeit der Instandsetzungsarbeiten. Doch zunächst einmal muss der statisch gesunde Zustand der Beton-Rohsohle festgestellt bzw. wiederhergestellt werden. Wenn nötig, lässt ein Statiker dazu gezielt Bereiche aufstemmen, um den Zustand des Bewehrungsrestes zu checken. Dann folgt das Beseitigen schadhaften Betons, die Ergänzung der Bewehrung und das Auffüllen mit Betonmörtel.

Ist das geschehen – oder hat es sich als nicht nötig erwiesen – wird die früher meist installierte Doppelschicht „Estrich plus Fliesen“ komplett entfernt. Stattdessen erfolgt ein Aufbau aus Abdichtungsebene und Gefälle-Estrich, ggf. unterstützt durch eine Gefälle-Dämmlage, um Wärmebrücken zu vermeiden. Auf dieser Lage wird dann der klassische Estrich aufgebracht, auf Wunsch verstärkt z.B. durch eine Triflex-Armierung. Aufkantungen und Anschlüsse werden gewebeverstärkt ausgeführt, Anschlüsse zu Fenstern und Türen aus einer Polyurethanversiegelung hergestellt und mit einer Hinterfüllschnur aufgefüttert – somit ist der Weg des Regenwassers in sichere Bahnen gelenkt.